报告显示，2021年广州甲级写字楼租赁市场迎来430744㎡的新增供应，同比增加86.3%，全市总存量被推高至561.7万㎡。

 

 

　　在新冠疫情逐步得到有效控制的环境下，因前期疫情影响而放缓的办公需求得到明显释放。尽管年中广州局部地区仍有疫情反复，但防疫水平不断提高令其对经济活动的负面影响降至最低，同时在大量新增供应入市的刺激下，写字楼租赁市场活跃度得到明显提升。全市净吸纳量录得425969㎡，同比增长超过4倍，达到自2017年以来的历史新高。

 

　　疫后中国经济的复苏也支撑内资企业保持稳健发展，作为支撑广州甲级写字楼租赁市场的主力，内资企业全年租赁面积约占到全市成交总量的86.7%，年内录得多宗整层或大面积租赁成交均来自于此。需求面积在2000㎡以上的内资企业租赁成交占据成交总量的66.2%。

 

　　2022年，广州甲级写字楼租赁市场将迎来新一轮供应的集中入市，预计短期内或令市场空置率及租金双双承压，而另一方面，较高供应量也为企业带来更多选择，办公需求在新增供应刺激下有望得到释放并带动吸纳量走高。