2022年2月北京学院路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名，写字楼出租均价7.52元/㎡·天，环比下跌9.94%，写字楼出售价格92112元/㎡，环比上涨0.2%，静态投资回报率约为34年。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含：致真大厦、学院国际大厦、科技财富中心、金码大厦、768创意产业园、学院8号、坤讯大厦、首享科技大厦、量子芯座大厦、学清嘉创大厦。

 

 

　　（一）致真大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价12.9元/㎡·天，环比上涨28.61%。地址为知春路7号，楼盘的总层数为28层，建筑面积227000㎡，占地面积10300㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.9m，开发商为北京航空航天大学北航天华产业集团，物业公司为北京中湾智地物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上90个、地下710个。

 

　　（二）学院国际大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价8.57元/㎡·天，环比下跌4.99%，写字楼出售均价37042元/㎡，静态投资回报率约为12年。地址为(海淀)知春路1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积76666㎡，占地面积9300㎡，标准层面积300㎡，开间面积30300㎡，标准层高2.9m，开发商为北京鸿威房地产开发有限公司，物业公司为北京百泽霖物业管理有限公司，物业费19元/㎡·月，停车位地上62个、地下390个。

 

　　（三）科技财富中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价7.04元/㎡·天，环比下跌16.09%，写字楼出售均价31851元/㎡，环比下跌1.58%，静态投资回报率约为12年。地址为学清路8号，楼盘的总层数为16层，建筑面积60000㎡，占地面积15159㎡，标准层面积2000㎡，开间面积100㎡，标准层高2.8m，开发商为北京海欣方舟房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18.66元/平米·月，停车位地上20个、地下260个。

 

　　（四）金码大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.93元/㎡·天，环比上涨2.95%，写字楼出售均价30501元/㎡，环比下跌2.47%，静态投资回报率约为14年。地址为学清路甲38号，楼盘的总层数为23层，建筑面积94000㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积60㎡，标准层高2.8m，开发商为北京城建房地产开发有限公司，物业公司为北京城建弘通物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上77个、地下275个。

 

　　（五）768创意产业园写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌25.62%，写字楼出售均价66463元/㎡，静态投资回报率约为34年。地址为学院路5号，楼盘的总层数为3层，建筑面积7600㎡，占地面积68700㎡，标准层面积1000㎡，开间面积450㎡，标准层高15.3m，开发商为北京大华无线电仪器厂，物业公司为大华实业物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上150个、地下400个。

 

　　（六）学院8号写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨9.09%。地址为学清路18号，建筑面积100000㎡，标准层高4.8m。

 

　　（七）坤讯大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价7.7元/㎡·天，环比下跌5.75%，写字楼出售均价50000元/㎡，静态投资回报率约为18年。地址为知春路9号，楼盘的总层数为14层，建筑面积17000㎡，标准层面积907㎡，开发商为中国国际贸易中心股份有限公司，物业公司为国贸中心物业管理公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下50个。

 

　　（八）首享科技大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价9.27元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价50000元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为学院路51号，楼盘的总层数为16层，建筑面积40000㎡，占地面积2025㎡，标准层面积2088㎡，开间面积200㎡，标准层高3.7m，开发商为蓟门公司，物业公司为北京市蓟门知春物业有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上112个、地下388个。

 

　　（九）量子芯座大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价9.64元/㎡·天，环比下跌7.75%。地址为知春路27号，楼盘的总层数为23层，建筑面积23600㎡，标准层面积1279㎡，开间面积1279㎡，标准层高3.6m，开发商为北京集成电路设计园有限责任公司，物业公司为北京宝景物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上58个、地下200个。

 

　　（十）学清嘉创大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价7.95元/㎡·天，环比上涨0.13%。地址为学清路10号院，建筑面积16000㎡，标准层高3.9m，物业公司为北京嘉和裕京物业管理公司，停车位地上1个、地下454个。