2021年上半年北京写字楼市场空置率为17.3%

 　　2021年二季度，北京写字楼租赁市场的需求量呈现井喷，市场活跃度持续提升，企业新租、扩租、搬迁等市场活动促成了若干宗重要成交。二季度，北京甲级写字楼租赁市场共迎来四座新项目入市，供应量约为37.6万平方米；而本季度净吸纳量继续快速提升，约为22.4万平方米，环比增长34.7%、约为去年同期的七倍。北京甲级写字楼租赁市场的平均租金为每月每平方米人民币341.3元，平均租金指数环比、同比分别下降0.3%、3.6%，但租金降幅有所收窄。全市写字楼租赁市场空置率为17.3%，环比、同比分别上涨0.7、3.6个百分点。就2021年上半年而言，北京写字楼租赁市场已经完全摆脱疫情的影响，市场需求得到充分释放，但由于下半年新增供应量仍然巨大，未来一段时间全市写字楼仍将面临较大去化压力。