北京写字楼租赁市场的空置面积快速去化，主要是由于上半年频频出现的大宗交易的支撑，以CBD商务区为例，写字楼租赁项目净吸纳量超过9万平方米，空置率降至13%左右，丽泽、东城写字楼租赁商务区和亚奥写字楼租赁市场也达到了5万平方米左右的去化量。金融街市场目前是本季度唯一出现企业外溢的市场，整体空置率依然保持低位，进入阶段性调整时期。

 

　　从供需两端来看，下半年写字楼租赁市场整体上将保持供需平衡。预计将会出现60万平方米以上的新增项目进入写字楼租赁市场，大部分将集中在今年三季度。虽然供应压力依然很大，但写字楼租赁市场空置率出现大幅攀升的概率非常小。

 

　　下半年的北京写字楼租赁市场，依旧有可能会保持着供大于求的现状，但就整年的情况而言，写字楼租赁市场很有可能会实现供需平衡，并且在未来的两三年内，北京写字楼租赁市场的新增项目将会出现大幅度的减少，到时，整体市场都将会进入稳定的去化阶段。