相关数据表明，写字楼租赁市场的短租需求大幅度下滑，许多公司的员工仍然保持着居家办公的情况。这种情况会导致写字楼租赁市场的租金水平不断下滑，降低写字楼投资者的回报率。

 

　　许多企业公司目前对于写字楼租赁市场处于观望状态。疫情以及市场经济水平是阻碍企业租赁写字楼的一大障碍。

 

　　在写字楼租赁市场活动减缓以缓解当前形势之后，办公人员正逐渐开始返回写字楼租赁办公场所。英国政府鼓励人们回到写字楼办公场所中去工作，尽管对第二波浪潮的恐惧，以及对公共交通的安全和能力的担忧意味着许多人继续保持居家办公。

 

　　但是，尽管如此，由于伦敦写字楼租赁市场缺少新增写字楼租赁项目入市，并且投资者的回报率高于政府债券，所以写字楼租赁市场应该会在明年开始逐渐活跃起来并在2022年反弹。

 

　　对于许多寻求稳定长期回报的养老基金投资者来说，低风险政府债券和优质房地产收益率之间的差距是一个关键指标。自疫情爆发以来，英国政府债券收益率大幅下降，对高质量租户而言，长期使用的写字楼租赁项目更具吸引力。商业地产的收益反映了建筑价值是其年租金的倍数，收益越低，价格就越高。

 

　　在未来五年英国商业地产投资回报方面，物流地产仍是DWS的首选，其次是租赁房屋。这家资产管理公司周三发布的一份报告显示，零售地产仍将是表现最差的市场。