北京写字楼租售中心网根据行业最新数据了解到，北京写字楼出租市场上半年大宗交易总额为310亿元，在疫情的影响下同比下跌24%，但是第二季度以来，得益于市场经济的稳定复苏，写字楼出租市场租赁交易也逐渐活跃起来，市场传出回暖信号。

 

　　2016年以来，北京写字楼出租市场运河CBD独栋办公项目成交额已超过200亿元，通州在晋升北京副中心的五年中，不断在成为国际大都市的进程中蜕变。

 

　　第二季度以来，北京通州写字楼出租市场也逐渐活跃起来，二季度京杭广场迎来股权合作，这是继多家银行进驻北京副中心后，大宗交易市场再度重启。

 

　　相较于零售业以及酒店等商业地产在疫情中受到的暂时性影响，写字楼出租项目因其相对较低的租赁风险和明确的产业定位，并受到政策支持的情况下，对投资者的吸引力更大。目前随着国内疫情的缓解，投资者对于北京写字楼出租市场的项目兴趣度也逐渐提高，国内外在京的办事以及投资机构也开始频频安排考察项目，法拍市场也逐渐活跃。

 

　　今年上半年，单体写字楼出租项目LG的交易金额超过80亿元，此外又出现的4宗写字楼租赁交易，为写字楼出租市场贡献约23%的交易额，其中最高金额和最大签约面积均为三峡集团签约通州成大广场写字楼出租项目。这些写字楼出租项目大宗资产在通州频繁成交，也意味着不少投资者对于通州写字楼出租市场的信心。

 

　　事实上，纵观北京城市副中心近年来的写字楼出租市场以及商业项目发展变化可知，投资129亿元并且连接北京CBD写字楼出租商务区的广渠路地下工程正如火如荼地修建，投资额约1000亿元的全世界最大环球影城即将开园，投资约100亿元的城市绿心已焕然一新。

 

　　写字楼出租市场传出的回暖信号或将再度提升通州写字楼出租市场的大宗交易活跃度。据世邦魏理仕统计数据显示，二季度北京写字楼粗主市场共成交9笔大宗交易，其中5宗为10亿元以下资产，境内地产基金企业成为最活跃买家，自用办公企业同时也保持着较高的租赁需求。

 

　　通州作为北京副中心，其写字楼出租市场近期推出部分独栋写字楼出租项目，单栋货值在2亿元－5亿元之间。

 

　　从当前入驻企业阵营来看，北京城市副中心运河CBD核心区已经成为独栋写字楼办公物业聚集地。按照规划，未来的副中心不仅仅具备行政功能，还具备商务、科技和文化功能，12平方千米的土地将诞生一个没有大城市病的高科技国际都市群落。而运河CBD核心区将打造“金融＋总部”双核经济模式，国内外大型企业竞相入驻，吸引总投资超过830亿元，也表明了投资者对于通州写字楼出租市场未来的发展持有信心。