不过，疫情的原因，墨尔本大部分的白领依然在家远程办公，这也造成了墨尔本CBD写字楼出租市场空置率在短短几个月内由3.2%猛增至7.7%，并且空置率依旧在持续上涨，预计明年墨尔本CBD写字楼出租市场的空置率将超过11%。

 

　　不过，在市场经济恢复缓慢，墨尔本写字楼出租市场空置率不断走高的情况下，业内人士表示不必太过担心，此次写字楼出租市场表现的不景气同90年代的写字楼衰退有所不同。90年代墨尔本写字楼出租市场空置率暴增主要是由于市场需求并没有短缺的情况下，大批量写字楼出租项目的入市导致到1993年写字楼出租市场的空置率暴增至26%。但是当前，虽然疫情的影响仍在持续，墨尔本写字楼出租市场到2024年仍会新增55万平米的办公面积，但是在这其中的43.3万平米的办公面积已经被预订，因此，虽然墨尔本写字楼出租市场的空置率呈现上升趋势，但还是会远远低于1993年的水平。

 

　　墨尔本写字楼出租面积不断增长，是墨尔本经济高速发展的体现。一旦新冠疫情好转，当地的写字楼出租市场经济将会强劲反弹。

 

　　1970年墨尔本CBD写字楼出租市场当时的写字楼总面积仅有145万平米。但目前看来就CBD写字楼出租市场规模而言，墨尔本和悉尼与马德里、巴塞罗那和柏林等城市不相上下，这三座城市的CBD写字楼面积分别为650万、490万和450万平米。