写字楼出租市场空置率上涨被掩盖的真相
发布时间：2020年07月29日分享到：上半年在新冠疫情的影响之下，任何行业经济数据的下滑都是可以理解的。根据相关数据显示，在写字楼出租市场中，，今年第二季度，上海甲级写字楼出租市场的空置率达到20%，深圳是21%，北京为15.5%。这是十多年来第一次保持这么高的空置率，并且，数据统计只是针对入驻企业相对稳定的甲级写字楼出租市场。根据实际情况，写字楼出租市场整体的空置率目前应该会高于这一数字。
写字楼出租市场空置率的高涨，企业租户大多停止当前租赁计划，对市场呈观望状态，经济复苏仍然比较脆弱，那么我们可以得出什么结论呢？
根据相关数据显示，其实在2015年开始，我国的写字楼出租市场空置率就一直处于上涨状态，所以疫情的出现只能说加速了写字楼出租市场空置率的增长。也就是说，目前写字楼出租市场的情况并不完全由新冠疫情导致。
新冠疫情掩盖了目前写字楼出租市场持续恶化的基本面真相。人们更多地把焦点放在了今年，而忽视了过去5年来持续变化的趋势。
有多家专业机构预测，到2022年，一线城市的写字楼出租市场总体空置率将超过三分之一。
与普通住宅不同的是，几乎没有炒房客会染指写字楼出租市场。写字楼出租市场中大量新增项目的不断入市、需求量在经济不景气的情况下持续衰减，最终是导致写字楼出租市场空置率高涨的主要原因，相应的写字楼出租市场的租金也会不断下调。
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