北京写字楼租售中心网了解到，目前，金融街区域写字楼出租项目的租金报价基本维持在每平米每天12-15元不等，且并不是最终成交价格，相比去年每平米每天20元以上的租金有了很大的调整。此外，很多商圈写字楼出租项目都推出了特价写字楼房源活动，以吸引企业租户的入驻，降低楼宇的空置率。、

 

　　根据相关报道显示，由于疫情的影响，二季度北京优质写字楼出租市场净吸纳量为-38700平方米，在2020年的上半年持续保持负值；同时，优质写字楼出租市场整体空置率上升至15.5%，为2010以来最高值。写字楼出租市场的租金报价水平也在第二季度持续走低，至每月每平方米420.5元，环比下降1.2%。

 

　　北京写字楼出租市场区域不同，租金价格方面也有明显的差距，金融街在北京写字楼出租市场中无疑处于第一梯队中，并且在之前是处于一楼难求的地步，不过现在，据了解，金融街某大厦一处400平米的办公区域已空置了半年时间，无人问津的情况下业主只能不断降低租金，目前报价已经在每平方米每天10元左右，而在去年，该栋写字楼出租项目的报价在每平方米每天18元至20元，一年时间，租金降幅约50%左右；这也只是其中个例，处于同意地步的写字楼出租项目还有很多。

 

　　对于小业主来说，写字楼出租项目主要用于投资，空置多久就代表着自己要承担多久的物业费，并且没有收入进账，所以对于小业主来说，会更加急切的把手里的写字楼出租项目以低价先租出去以获得现金流。对于开发商业主来说，虽然其现金流压力没有小业主大，但是其写字楼出租项目的租金也在不断的小幅度下探。由于受疫情和经济形势影响，金融街区域部分写字楼出租项目的空置时间已经达到半年以上，所以对于租户来说，议价空间是很大的，并且较低的预算可以选择的房源也有很多。

 

　　疫情的稳定控制，租赁活跃度的回升，都将会使在上半年抑制许久的写字楼出租市场持续回暖，但市场持续出现金融、专业服务及消费服务等企业退租或缩面积，以及企业整合到自用楼宇或总部的现象。在持续严控疫情的影响下，腾退面积消化遇阻，导致本季度全市净吸纳量连续第二个季度为负值。