北京写字楼租售中心网发现，由于今年下半年一线城市仍会有大量新的写字楼出租项目进入市场，因此今年的写字楼出租市场空置率将会进一步上升。深圳的写字楼出租市场空置率可能达到接近35%，而非核心区的写字楼出租市场空置率可能超过50%。上海的写字楼出租市场空置率可能会飙升至30%以上。

 

　　虽然我国及时有效的遏制了疫情的扩散传播，但是整体的经济复苏水平依旧没有达到预期效果，很多企业在考虑租赁写字楼的时候变得越发谨慎与保守。

 

　　写字楼出租市场的租金也随着空置率的上升在近期也发生了下跌。全国各大城市的写字楼出租市场租金在第二季度都出现下滑，多数城市的租金是连续第二个季度下滑。其中，北京、上海、广州和深圳四个一线城市的租金比去年四季度下降了5.5%，达到近几年的最低点。

 

　　各大机构预计，到2023年，深圳写字楼出租市场的总市值预计将较2019年底飙升约60%，上海则将飙升44%。多余的空间将使今年的写字楼出租市场租金分别下降近12%和9.5%。需求的不确定性可能会进一步推高一线城市的空置率。