空置率的上涨，背后意味着很多企业的无奈退出，那么，退出北京写字楼出租市场的主要企业都有哪些呢？

 

　　首先就是以p2p为主的金融服务类机构，今年4月24日，互金整治领导小组电话会议披露的数据显示，今年第一季度，全国正常运营的网贷机构还有139家，比2019年初下降86%。

 

　　此外，中小型助贷服务中介公司在北京写字楼出租市场中也大量退租，这类公司通常为房抵贷、车抵贷提供咨询服务，今年上半年由于疫情对于小区的严格把控，以及前两年的金融去杠杆政策都使得他们在客户端与资金端难以为继。

 

　　第二类就是以学生为主的线下服务机构也在北京写字楼出租市场中逐渐退去，在疫情之下，线下课外辅导班无法正常开课，教学授课模式以线上为主，所以，无论是课业辅导，美术，音乐辅导等线下课程，都无法继续承担出租写字楼的开支，只得退租转型。

 

　　在当前全球疫情并没有受到稳定控制之下，留学服务几乎停滞，英国和美国等传统的留学目的地疫情没有得到有效的控制，让国内民众重新思考是否让孩子去这样的地区留学，因此，留学机构的运营相比往年异常困难，在北京写字楼出租市场的退租潮流中，也占了很大比例。

 

　　写字楼出租市场经济不景气，商场商铺的日子也不好过，多家机构统计显示，北京市商铺的空置率上升，未来的一段时间内，餐饮、快时尚、娱乐、儿童业态的店铺可能会迎来关店退租潮。

 

　　值得关注的是仓储物流市场，随着各大互联网公司深耕生鲜配送及新型商超，地理位置好、配套设施完善的物流园物业可能会有较好的出租收益。