报告显示，由于疫情的原因，写字楼出租市场中的积压在第二季度集中释放。以线上教育主要消费群体、数字新媒体产业及房地产建筑业表现活跃。其中，线上教育扩张需求占比近六成。

 

　　数据显示，2020年上半年，武汉优质写字楼出租市场总存量超过500万平方米。复工复产之后写字楼租赁活动迅速回暖，继去年传统金融强势扩张后，线上教育以及数字新媒体成为今年上半年升级扩租的主要动力；非传统金融及第三方办公服务运营类企业在上半年退租减租现象明显。

 

　　由于高供应量及疫情双重影响，整体市场两极分化趋势日渐明晰。甲级写字楼出租项目表现较为平稳，而硬件及运营品质较低的乙级写字楼出租项目抗风险能力较弱，企业退租现象明显。在写字楼项目租金方面，甲级写字楼的租金下调幅度很小，但乙级写字楼租金跌幅较为明显。全市写字楼出租市场租金同样本二季度环比下降2.5%，录得每月每平方米91.0元。

 

　　由于复工复产顺利推进，全市仓储物流市场新增供应将按原计划竣工时间交付。下半年约54万平方米新项目入市，预计短期内空置率将会逐步走高，租金亦会继续承压。