北京写字楼租售中心网根据最新数据报告显示，上半年北京写字楼出租市场大宗交易总额为310亿元，同比下降24%，但随着疫情的有效控制，进入二季度以来，北京写字楼出租市场日渐活跃，市场回暖信号逐渐明显。

 

　　2016年以来，晋升为北京城市副中心的通州，写字楼出租项目成交总额不断提升，使其受到更多企业租户的注目以及青睐。

 

　　根据相关信息显示，目前，北京通州写字楼出租市场热度逐渐高涨，二季度京杭广场迎来股权合作，这是继多家银行进驻北京副中心后，大宗交易市场的再度重启。

 

　　与零售业等在受到疫情短暂影响的商业地产相比，写字楼出租项目因其拥有相对较低的租赁风险及稳定的现金流，在疫情下对投资者的吸引力更大。随着北京疫情的缓解，投资者的信心正逐步恢复，国内外投资企业开始频繁安排考察写字楼项目，写字楼出租市场也逐渐活跃。

 

　　今年上半年，单体项目LG交易金额超过80亿元，此外出现的4宗自用买家交易，贡献约23%的交易额，其中最高金额和最大签约面积均为三峡集团签约通州成大广场项目。通州写字楼出租项目大宗交易的频繁成交，意味着投资企业对该区域写字楼出租项目看好的信心。

 

　　从当前入驻企业阵营来看，北京城市副中心运河CBD核心区已经成为价值高达数亿元的独栋办公楼出租项目聚集地。按照规划，未来的副中心不仅仅具备行政功能，还具备商务、科技和文化功能，该区域独特的“金融＋总部”双核经济模式，吸引着国内外大型企业竞相入驻，吸引总投资超过830亿元。

 

　　目前通州写字楼出租项目购买者主要以大型金融机构投资者为主。在特殊时期加大对该区域写字楼出租市场的投资也是对其未来发展持有信心的体现。