多个写字楼出租项目的集中入市加剧了写字楼租赁市场供大于求的态势，从而导致二季度北京写字楼出租市场租金全面下滑。数据显示，北京全市和五大核心商圈写字楼有效净租金目前降至每月每平方米358.5元和404.8元，分别环比下降5.0%和4.5%，同比下降9.5%和7.3%。其中，在高空置率的影响下，租金环比降幅最大的为丽泽金融商务区，降幅高达13.3%，其次为燕莎和中央商务区，租金分别环比下降6.3%和5.4%，其余各写字楼租赁商圈的租金环比也都有所下降，范围区间在2%至4%之间。

 

　　自二季度大多数企业实现复工复产后，写字楼出租项目业主们纷纷将租赁策略重心从维持租金水平转向提升出租率，为了尽快提高写字楼入驻率和最大限度地减少自身损失，业主们为租户提供优惠的租金之外，还有更加灵活的交付状态及更大的免租力度。

 

　　北京写字楼租售中心网统计得知，下半年仍将有24.8万平方米的新增优质零售空间进入市场，当然，疫情的控制情况以及复工复产效率水平很大程度上决定了这些项目可否顺利开业，从长远来看，经历过两次疫情的北京写字楼租赁市场，项目租金、业主经营水平、全渠道营销及创新能力、更加健康安全的办公环境等等，都将成为企业方及业主考量的重要标准。