一线城市写字楼空置率升幅减缓，写字楼出租市场恢复仍需时间
发布时间：2020年06月30日分享到：写字楼出租市场的项目出租率很大一部分反映出了市场经济情况的活跃度。当前写字楼空置率高走，成为一线城市写字楼租赁市场所面临的共同问题。随着全国复产复工的有序进行，市场经济情况得以逐渐恢复，一线城市写字楼出租空置率的的提升幅度正在缩减，但写字楼租赁市场想完全恢复仍需时间，一座座写字楼正在经历疫情后的“大考”。
疫情的反复让很多人措手不及，相比去年同时期，很多写字楼租赁项目的出租面积大幅度缩减，疫情导致市场经济活动大量减少，企业对于写字楼的需求也随之减少，导致写字楼租赁项目面临生存问题，业主纷纷降低租金，对写字楼进行升级改造，以便吸引更多企业入驻。
尽管一季度中国GDP增长-6.8%，但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在，经济的增长轨迹将呈V字形，或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样，一旦病毒得到控制，经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。
写字楼出租市场项目出租率是反映经济活跃程度的一项重要指标，空置率的上升，是一线城市写字楼租赁市场所面临的共同问题。
一季度，北京写字楼租赁市场净吸纳量为-36782平方米，空置率小幅上扬至13.8%，其中甲级写字楼租赁市场的状况尤其值得关注，13.2%的空置率创下自2010年以来10年间的最高值。而深圳、上海、广州的写字楼租赁市场空置率分别为24.6%、21%和5.2%，和去年同期相比，均有不同程度的上升。
随着全国防控形势的好转，一些地产商的数据显示，从4月开始，一线城市写字楼出租市场空置率的升幅正在缩窄，但市场想完全恢复仍需时间。一座座写字楼正在经历疫情后的“大考”，在家里待了几个月的人们已经迫不及待按下经济的重启键。
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