疫情将促进写字楼出租市场中绿色租赁的升级改造

       疫情的爆发，使写字楼出租市场的业主不得不对手上的写字楼出租项目进行升级改造，以绿色办公，智能化办公来确保楼内的健康以及办公水平，吸引企业入驻，在今年疫情的影响下，企业及其员工对办公地点的健康与安全更加重视，办公场所的健康和幸福感项目也将得到优先重视。

　　在我国的写字楼办公市场中，大多企业是通过出租办公室来进行办公活动。鉴于人们越来越关注在高性能建筑中工作的健康与幸福感，毫无疑问，绿色健康智能化的写字楼出租项目更加受到企业青睐。

　　写字楼出租项目中，业主通过对项目的绿色改造，有利于降低运营成本，提高写字楼出租项目的出租率，通过提升楼内办公人员的舒适度以及健康保证，来吸引和留住企业的入驻情况。

　　疫情之后，为了写字楼出租项目中办公人员的健康安全，中央空调有必要继续加装消毒灭菌模块，并在不同区域维持不同气压。这笔升级费用如果能通过绿色租赁租约，在业主与租户之间分摊，将提高业主改造的积极性，也有利于提高企业的员工在工作场所中的幸福感，提升其工作效率，并减少租户在能源消耗方面的支出。

　　其实，在疫情爆发之前，这一概念已经引进中国写字楼出租市场中。在疫情影响下，绿色租赁进一步得到重视，因为推行绿色租赁不仅有助于为写字楼出租项目的租户提供更健康、更安全、更幸福的环境，提升用户对写字楼的信心，也能为业主和租户带来多种收益，包括降低能耗成本和提升公众形象等。

　　根据市场转型研究所数据，绿色租赁可以在美国的商业建筑中减少11%至22%的能源消耗和每平方英尺0.51美元能源消费支出，绿色租赁预计每年可节约17亿美元到33亿美元成本支出。在中国的写字楼出租市场中，相信这一节约会有过之而无不及。