一季度，上海甲级写字楼出租市场净出租面积为69500平方米，较去年四季度环比基本持平，但同比下降49%。写字楼出租需求主要来自于疫情之前就谈好的交易，其中浦西写字楼净租赁量61800平方米，远远高于同期浦东的7700平方米。浦西地区是零售消费业企业办公的主要聚集地，更受到企业的青睐，继而支撑其写字楼租赁需求；而一些金融类公司则继续在以陆家嘴为代表的浦东写字楼租赁市场实现办公扩张。

 

　　由于本季度没有新增写字楼出租项目，一季度上海甲级写字楼租赁市场以吸纳现有存量为主，这使得全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.5个百分点至16.9%。但随着未来三年供应高峰的来临，上海甲级写字楼租赁市场空置率恐将上行。