一．写字楼租赁市场空置率持续增长

 

　　1.部分小型公司在疫情期间，业务直接受到影响，公司经济压力巨大，选择直接退租。

 

　　2.缩减写字楼办公面积。

 

　　在这期间来写字楼出租市场寻找房子的，通常都是很有效率，目的也会非常明确，基本上看完房子就直接定房。这时候，北京写字楼租赁市场的的业主方或者产权方也会非常爽快，在写字楼出租价格方面很容易协商，基本上都是一路绿灯，皆大欢喜。

 

　　目前，根据不少写字楼租赁市场的招商负责人发出的销控表表明：整栋楼接近一半的面积会陆续空置。

 

　　3.因为疫情的原因，当前为止写字楼租赁市场的新项目交付不多。如今，随着各个地区逐渐复工，写字楼租赁市场将会有更多的新项目交付入市。

 

　　本来，这两年随着写字楼租赁市场供应量的增加，外加传统的卖场，改造升级为办公楼入市，租金有所下降，加上第一季度写字楼租赁市场受到的疫情影响，可谓“雪上加霜”。

 

　　二．写字楼租赁市场租金普遍下降

 

　　业主购买写字楼，很看重回报率，现在写字楼租赁市场的租户都很少，租金下降，写字楼租赁的回报率受到影响。

 

　　这时候，写字楼租赁市场应该对租房渠道进行拓展，通过更多渠道寻找客户。

 

　　同时，写字楼租赁市场也会有少部分写字楼价格没有进行变动，按照市场来看，其实写字楼出租房租和去年相同，就相当于租金下降了，正常情况下是有涨幅的，并且这类写字楼通常会通过其他渠道来进行优惠，比如更多的免租期和延后的起租日等等。

 

　　三．写字楼出租市场买卖交易成交增加

 

　　通过数据统计了解到，北京第一季度前后，商业市场大宗交易成交额接近200亿，成交量算是逆势上涨。所以，也带动了小平米写字楼租赁的买卖交易量增加。

 

　　写字楼租赁市场租金虽然下降，但是，相对来讲，拥有自己的办公写字楼也是投资的选择之一，

 

　　也不会因为业主买卖写字楼而受搬家的影响，自己也可以随心设计装修。对卖方来说，这个时间段，着急变现，交易容易达成。当然，核心区域的写字楼租赁市场，优质的写字楼还是受到追捧，增值保值，也具有流动性。