香港甲级写字楼租赁租金跌幅加剧
发布时间：2020年04月29日分享到：据戴德梁行最近对写字楼租赁市场的分析报告，一季度香港各区甲级写字楼租赁市场的租金水平加剧跌幅，尤其是以核心区最为明显。从去年第四季度以后，香港甲级写字楼租赁市场吸纳量再次成为负数值。本季度写字楼租赁市场活动几近冰封，这导致全港整体甲级写字楼租赁市场吸纳量成为18年来的单季最大跌幅，主要来自金融、保险及共享工作空间行业的需求缩减。
甲级写字楼整体平均待租率升至10%，创下十年新高。写字楼租赁租金本季加剧跌幅趋势，并且由核心区带动，中区、湾仔/铜锣湾及尖沙咀区的写字楼租赁租金跌幅率在4.0%至5.7%。全港待租率最低的港岛东（5.3%），其写字楼租赁租金亦环比回软1.2%。
目前香港写字楼租赁需求变得疲弱，展望本年全年的待租率将维持在双位数的水平，整体写字楼租赁租金水平在本年内将下调13-18%，中区的跌幅更会多达15-20%。
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