天津写字楼出租楼宇含金量提升 租户结构优化

　　最新调查报告显示，经历了以单一功能楼宇开发为代表的1.0时代和以综合体开发为代表的2.0时代之后，多项房地产科技的应用正推动天津市高级写字楼升级到3.0时代，天津写字楼出租行业正在进入转型加速期。

　　据悉，在市区小白楼中央商务区，新建的天津平安泰达金融中心使用了特殊镀膜结构，其全玻璃幕墙可有效过滤太阳光冷光源，降低取暖制冷能耗，隔绝城市噪音，贴合国际化办公档次需求，为天津写字楼出租行业画上了浓墨重彩的一笔。位于滨海新区的天津周大福金融中心的甲级写字楼也引入了AI人脸识别技术，实现智能化办公和智能化管理。

　　业内人士指出：预计到今年底，天津市甲级写字楼市场将完成700个租赁交易，成交面积将超过30万平方米，继续保持较快的增长速度。目前本市产业结构的调整体现在写字楼市场的租户行业构成上，成长迅速的金融、科技及专业咨询等行业成为企业迁入需求的主要推动力。