深圳前海甲级写字楼出租租金将赶超后海

　　北京写字楼出租租金最高的是朝阳区金融街地区，那么其他地方的写字楼出租情况怎么样呢？我们今天看一看深圳地区的写字楼出租的租金情况。
 

得益于政府利好政策的支持和来自市场与日俱增的投资兴趣，深圳前海的写字楼出租项目未来可能会有以下三个发展趋势：首先是金融与科技行业租户或将在2020年年底之前扩张或迁移其办公场所至前海以获得租金补贴；其次，租金补贴政策应当会吸引来自国内外企业的规模可观的租赁需求；最后，目前前海租金较全市低约70%，但随着前海片区开发建设逐步成熟，预期前海甲级写字楼租金将在未来三到五年内赶上全市平均，建议租户应尽快迁入以利用补贴政策的优惠。

科技、金融等企业正不断西进

随着南山和前海写字楼出租市场逐渐成熟，越来越多的公司特别是来自科技和金融行业，从城市东部的传统核心商务区像罗湖蔡屋围和福田中央商务区逐渐向西搬迁；预计在前海基建和配套成熟后，目前在南山和福田办公却注册在前海的公司将逐渐迁回前海。

据了解，2019年前海的基础设施建进程设有了很大的飞跃，贯穿整个前海的地铁五号线南延段和连通主城区的地铁九号线西延段将在年底前陆续完工，同时连接前海与南山中心区的桂庙地上地下双层快速路也将在明年实现通车并极大提升前海地区与整个深圳的连通性。

截至2019年第二季度,已有超过17万家公司注册在前海，并且带来145亿元人民币的税收，其中来自香港注册的公司达到11,231家。高力预计以上基建工程的落成并投入使用将极大的提升前海作为未来大湾区最为重要的商务区的竞争力和吸引力，并且吸引着越来越多的租户与港资企业搬往前海。