北京房地产公司新动向，住宅获地，大兴写字楼出租暂时不动

　　记者从市规划自然资源委获悉，北京大兴区的房地产业再出新动作，瀛海镇3宗集体建设用地区级统筹地块公开挂牌出让，这次的建设用地出让没有新的写字楼新建项目，大兴写字楼出租行业暂时风平浪静，那么这三宗地会建设什么呢？答案是这宗地内将建设共有产权住房，届时销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。
 

据北京写字楼租售中心大兴写字楼出租分部了解，这已经是3宗地的第二次入市。6月27日，市规划自然资源委大兴分局曾发布公告称，因故暂停这3宗土地的使用权出让。

北京写字楼租售中心大兴写字楼出租分部了解到大兴瀛海YZ00-0803-2003等地块位于南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，附近有地铁8号线瀛海站，交通较为便利。3宗地块总建筑规模约为35万平方米，预计可提供数千套共有产权房。挂牌文件显示，3宗地块将建设共有产权房，销售均价每平方米2.9万元。

在小区相关配套设施的方面，YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块将配建4080平方米的幼儿园，并要求与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”。YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地块将配建4500平方米的机构养老设施及900平方米的残疾人托养所。

值得注意的是，2017年大兴区瀛海镇曾有一块共有产权房地块入市成交，定名为“国瑞·瑞福园”，每平方米价格同样为2.9万元。两年过去，此次新供应的共有产权房价格不变。

有市民担心，集体土地上建的房，是不是没有产权证的小产权房？对此，业内专家表示，对于购房者来说，集体建设用地的共有产权房和原来国有土地的共有产权房没有任何区别，同样是70年产权，同样是个人持有部分产权，同样执行5年内不得买卖等规定。集体土地的共有产权房和过去的“小产权房”没有任何关系。