LG在华出售办公大楼，朝阳写字楼出租行业再起波澜

　　韩国的LG巨头在中国也是人尽皆知的品牌，冰箱洗衣机空调等等家电在卖场也是随处可见，2005年，LG在北京花费4亿修了两栋大楼作为办公基地，然而，时间流转，中国本土企业奋起直追，不但在手机行业把lg打的惨不忍睹，其他家电lg也不断丢盔弃甲，回头再看多年耕耘成空，LG心里苦啊。

在加上中韩关系趋冷，LG退意萌生，然鹅，正当LG正准备灰溜溜退出中国市场之时，万万想不到，东边不亮西边亮，做生意没赚钱的LG发现当年修的大楼升值了，卖了至少能赚到60亿人民币！这可比卖手机、买家电轻松很多啊。

我们先看看LG中国淘金梦悲剧变喜剧

中国一向是国际巨头们必争之地，毕竟中国的十几亿人口不是白给的，需求旺盛，当然韩国企业LG也不例外。

公开资料显示，LG早在1993年就进入中国市场。本世纪初，LG一度是全球第三大手机厂商，仅仅在中国，LG就年销售60万台。

要知道，当时的手机价格并不便宜，普及程度也无法与现在相比，60万台销量已是一个不错的成绩。

2006年，LG推出巧克力系列手机，在当时千篇一律地的按键手机的海洋里宛若一股清流，当年的小鲜肉代言人玄彬和金泰熙在电视机里说“IChocolateYou哟~”，撩人无数~

2005年，LG投入了4亿美元（约合人民币30亿元），在北京建国门商圈建了两座对称的双塔（人称其为LG双子座）。这也是天安门广场附近长安路北京商务中心区（CBD）第一座由非中国籍企业建造的建筑。

然而，LG的风光在2010年戛然而止，当时正处于我国3G智能手机爆发的年代，不说苹果、三星等巨头在中国市场攻城伐地，国产品牌华为、小米、OPPO等亦是崛起并迅速壮大。

从2015年开始，LG的手机业务开始明显下降，颓势已现。

公开资料显示，2016年LG的第四季度营业利润亏损高达人民币2.6亿元；2017年，LG公布第二季度的财报营业收入为2.34亿韩元，同比下降了21%，经营亏损为1.1727亿美元。

尤其是在智能手机厮得刺刀见红的2018年，LG在华为、OPPO和VIVO小米等第一梯队品牌的碾压下已经滑落至第三梯队，最终，2018年2月2日，LG北京处办事代表宣布，LG的手机业务将全面退出中国市场！

截止2019年第一季度，LG手机业务已经连续亏损15个季度！总计亏损约25亿美元。

本来这是LG中国淘金最终亏损的悲伤故事，但想不到的是，最后却变成了喜剧结尾，核心就在于LG当年修的那两栋双子座！

因为准备退出中国市场的LG发现了一笔意外之财，当年花4亿美元建设的大楼，如今价值已经接近90亿（预估价为87.7亿）人民币了！

一旦卖掉，LG至少可以赚60亿人民币了（不考虑资金时间价值）！

这笔钱赚得可比辛辛苦苦吆喝卖手机轻松多了，估计LG后悔当年没有多修几栋楼~

2卖楼卖房赚钱更轻松，这是真的吗？回答：是

LG卖楼赚钱绝不是个例，这一招，A股上市公司们早就玩的炉火纯青。

对它们来说，有时只需出手几套房，便可扭亏为盈，财务报表即刻“改头换面”。

早在2016年，*ST宁通B上半年亏损2110.91万元，而公司此前已连续两年亏损，如果下半年不能有效扭亏，公司将面临着退市的压力。

眼看做通信设备产品的*ST宁通B回天无力，股民们绝望之际，*ST宁通B大手一挥，甩出两套北京学区房，还是属于市重点北京小学本部学区房，增值额为2142.88万元，增值率达1651.68%，基本上可以把2016上半年的亏损抹平，危机就此解决！

要知道，在当年2926家A股上市公司中，就有617家上市公司的半年净利润抵不上这两套学区房的价值！

当然，*ST宁通B只是小case，一口气卖掉401套房子的*ST海马才牛叉。

2019年5月15日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，出售海口市住宅269套，商铺15套，加上不久前的4月22日发布的出售位于上海市36套、海口市81套的闲置房产的公告，*ST海马一口气想卖掉401套房子。

这一消息震惊了财经圈。公开资料显示，*ST海马2017、2018两年巨亏26.31亿元！而其2003年来累计的净利润合计也才23.23亿元。这就意味着*ST海马16年赚到的钱不仅被亏完还倒亏了3亿。

还好手上有房，能够自救，不慌不慌~

另外，云赛智联通过卖房赚了1.86亿元，而当年扣非后的净利润只有556万元；香梨股份通过卖房赚了600多万，令当年净利润扭亏为盈……

进入2018年底，由于经济形势下滑，更多的上市公司加入卖房大潮，尽管这两年房地产行情下跌，有些公司不得不折价卖房，但较之当初的成本价，即使打折也赚了不少~

总而言之，这些年每到年末，就有大量的上市公司抛售房产，基本是想通过卖房来实现扭亏为盈，降低负债或者是实现盈利增长。

资本逐利时代，一卖见效，一卖盈利，对一些上市公司来说，卖房就是最好的生意，远超过主营业务。而这，又反过来推高了公司们持有房产的热情。