朝阳区写字楼出租重磅新闻：盘古大观“龙首”将拍卖

　　北京市朝阳区写字楼出租最近破有些不平静，因为有一栋重量级的写字楼将在8月中旬拍卖，起拍价高达51个亿，这也算是朝阳区写字楼出租行业中比较重磅的一个金额了，那么这是哪座大厦呢？他又为什么会被拍卖，我们一起来看一下

被拍卖的大厦是盘古大观“龙首”（5号楼），他造型奇特，远看像一个熊熊燃烧的火炬，走近后才会发现，它与周围其他的写字楼组成了一条龙的造型，又像是一条玉带横卧在鸟巢附近，大厦隶属于奥林匹克商圈，周围不但有国家体育场，国家游泳中心，还有国家会议中心，国家网球馆等大楼，可以说是绝佳的地理位置。

但是这样一座写字楼将于8月19日参与司法拍卖，起拍价为51亿余元，这又是为什么呢？知情人表示，涉事房产属北京盘古氏投资有限公司，系首次法拍，盘古大观由郭文贵名下的北京盘古氏投资有限公司开发，郭为该公司实际控制人。2010年，郭涉嫌骗取中国农业银行亚运村支行向其发放贷款32亿元以及其他多项债务纠纷，于2014年潜逃至美国。为了清偿拖欠的银行贷款，于是就有了这次的拍卖活动。

根据法院的相关执行裁定书，此次拍卖申请执行人为上海银行股份有限公司北京分行。公开资料显示，2013年，郭文贵所控制的政泉控股以北京部分地产项目和民族证券股权做抵押，向方正集团融资49亿元，完成增资扩股的民族证券开始与方正证券合并。2013年10月，方正将上述49亿元的贷款受益权转让给了上海银行北京分行。

但后续产生纠纷，政泉控股没有在期限内还款。2016年，上海银行申请依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人政泉控股、盘古氏投资应当履行义务部分的其它财产。盘古大观5号楼也在其中。

事实上，这已是盘古大观整个项目的第三次拍卖。去年8月份，盘古大观国际公寓盘古七星公馆就共有41套住宅进行拍卖，加上同期拍卖的19套办公地产，拍卖市场价总值近80亿元。

北京朝阳区写字楼出租查询得知，被法拍的房产为北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼，房屋建筑面积139356.25平方米，建成于2013年，是70年产权商品房。参考价为74亿余元，起拍价51亿余元，保证金高达10个亿。起拍时间为8月19日10时至8月20日10时，由北京市三中院主持拍卖。

“这么大的房子有意向人很少，而且公示期比较短，就算有实力的企业也难在短时间内筹集到很多钱，司法拍卖对付款的要求也很严格。”一位参与处理拍卖的知情人介绍，此次拍卖的楼盘体量大，市值高，恐会流拍。其举例表示，去年盘古大观曾拍42栋住宅，市价高达几十亿，最终流拍。一旦此次拍卖流拍，法院会重新定价再次拍卖，多次流拍则可能会抵给债权人。“目前楼里还有些自营单位，如果拍卖成功，可以清场交接。”

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