科技IT类租户表现活跃 津优质写字楼租赁行业升温

　　在北京写字楼出租行业整体略下挫的情况下，朝阳写字楼出租数据、海淀写字楼出租数据均稳中有降，但是在今年上半年天津的写字楼却逆势而起，天津写字楼市场整体需求较去年同期有所提升，其中科技IT类租户表现活跃。

据统计，今年上半年受IT类租客需求增加的影响，天津写字楼整体市场的净吸纳量达到6.8万平方米，比去年同期增长106%。得益于天津大力支持科技型企业发展，到写字楼租房的IT公司多为新成立企业。业内人士分析指出，虽然6月下旬海河沿线区域有新项目入市，但租赁需求仍保持强劲。

同期统计数据显示：为保障优质租户，多家写字楼持续下调租金。今年第二季度全市写字楼平均租金水平降至88.8元/平方米/月，比去年同期下降4%。业内预计，新竣工及近期入市项目凭借较高的品质和较低的租金水平，具有持续的吸引力，在如今京津冀一体化的今天，北京写字楼租赁能否吸取天津写字楼出租的经验，重新上扬？我们无限期待。