选择一个优质的写字楼？北京写字楼出租中心为你详细解答

　　近日，北京海淀写字楼租赁获悉由北京大学光华管理学院主办的中国REITs论坛2019年年会在京召开，今年论坛年会主题是“中国REITs市场和全球REITs投资”。论坛表示希望开发和研究推出一系列的跟REITs相关的指数产品，通过指数的沉浮，可以更好的了解写字楼租赁行业的现状。

北京大学光华管理学院金融学教授、北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥就城市和业态的投资机会关注程度进行了调研，张峥表示有以下几个发现：第一个，北京和上海的甲级写字楼是最受投资者关注。第二，科研办公类的业态，意思是就是产业园的办公写字楼，北京上海的关注度也高于其他的城市。第三，商业零售和物流资产也受到了广泛的关注，而且没有呈现出明显的因城市级别而两级分化的现象。

那么怎样选择一个优质的写字楼呢？我们一起看一下，选择写字楼需要明确的几点要素

要素1：根据业务特点圈定商圈

公司的成功不但需要领航人有长远的眼光，果断的决策能力，也依赖于企业所在区域成熟完善的商务氛围，而且公司商务活动频繁，自然会对会议、商务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，所以，选择写字楼的第一要素就需要公司先根据自身需求，选择成熟商务区内的大型综合写字楼，这样的商务活动才能很快开展。

要素2：写字楼内硬件基础设施

写字楼内电梯配置数量，质量，是否满足写字楼内上班族的使用，是否定期按键，有没有其他隐患？写字楼的内部空间及车位配比是多少？这些都是体现写字楼档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮，运行平稳无噪音，定期检修，并在高峰期内足以满足写字楼内所有人员的乘梯要求，内部空间需视线采光良好，车位配比在满足内部需求的同时还应满足来访人士的需求。

要素3：关注开发商品牌

现在市面上开发商品牌林立，口碑也参差不齐。好的开发商依旧是众多老板选择写字楼的重要标准之一，好的开发商保证了写字楼的整体质量及土地用途的稳定。

要素4：“邻居”很重要

一个优质的写字楼和入住企业的关系应该是相互依托的，写字楼为入住企业提供了完善的办公服务，入住企业也为写字楼提高了知名度，这些企业就像写字楼所汇聚的力量，一步步助力写字楼发展。

通过这4点，我们为企业入住选择一家优质的写字楼了

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