为什么写字楼没人买?或许是因为这几点原因
发布时间：2019年04月09日分享到： 写字楼一直以来价格都比较便宜，而且在回报率上也是相对可以的，为什么现在越来越少的人去选择购买写字楼呢?对此，许多人都发表了自己的看法，有的人说因为租金的上涨，写字楼并不好租出去，会造成企业的成本增加，也有人说因为写字楼的产权只有40年。到底是因为什么?今天我就针对为什么写字楼没人买为你解答一番。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格意义上的写字楼是不能用于居住的。这在房屋的房产证上有明确注明。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。那么为什么写字楼没人买?或许可以从以下两点解答。
1、目前除了药企外，支柱产业并不多。而大型企业中多以国企为主，如各类建设投资集团、药企等。不过，因为土地价格相对便宜，这些企业往往不会租用写字楼，而是直接购买土地自己建一栋办公大楼，成本甚至比租还要便宜。
而中小企业，特别是小型初创公司，则无法承担写字楼的租金，转而选择小区租房办公。100㎡的写字楼每个月租金就需要6000-7000元，而同小区的同面积住宅租金价格仅为一半，长期租甚至还能更加便宜。对于初创公司来说，省下每月三四千的房租，都足够支付一位员工的工资了。因此，需求少、租金高往往就会带来空置率，引起连锁反应。
2、其次，商业地产在进行贷款时通常要求都是首付至少50%，而实际上商业地产的贷款已经变得很难了。因此，对于投资人来说，投资写字楼成本比普通住宅要高很多。
为什么写字楼没人买?或许是因为这几点原因。以上就是我的介绍。写字楼是否有投资的前景，还是需要看其周边的环境和写字楼的等级，并不是说随便购买一个写字楼都是可以挣钱的，所以在购买写字楼的时候你也要考虑多方面的问题才可以。如果你想知道的更多，请点击【北京写字楼租售中心网】。
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