把资产投入写字楼，或成未来主流
发布时间：2019年04月09日分享到： 在资产投资领域，当政策调控关闭了“住宅”的窗口，也向市场开了另一道“门”。而打开这道投资的门路，写字楼产品便会豁然跃立眼前。
所谓投资写字楼，是指投资者为了赚钱而投入的一定资金，购买写字楼的经济行为。购买之后，可以自己亲自经营使用，也可以出租去给别人经营使用，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等写字楼增值时，转手获利。不过大部分投资者都是选择先购买再出租，收取相应的佣金。当需要资金时还可以用写字楼作为抵押品，获取信用贷款资金。写字楼被抵押时，仍可以用各种形式经营。
虽然在大多数国人心中，投资住宅类产品始终是主流，但从数据显示，近几年写字楼却悄然成为了地产投资领域的主角。
第一太平戴维斯近期发布《2018年度中国房地产大宗投资市场报告》。报告中就投资资产类别表现，做了较为具体的数据分析，从而来考察中国投资市场
受到不断持续的贸易战、利率上升、融资收紧等消极因素的影响，亚太地区2018年大宗交易总成交额同比下降6%。但根据RCA的数据，大宗成交（人民币1亿元以上的成交，不含开发地块）总额达到人民币1,888亿元，相比2017年同期下降20%。写字楼资产凭借出色的流动性以及透明度，仍然是最受欢迎的资产类别，而最活跃的市场仍然是一线城市以及如长沙这类发展迅速的二线城市……租金具有上升潜力，加之收益率相对较高，投资者仍然在积极寻找投资机会。
写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点，也是其成为投资新宠的原因所在。而长沙的写字楼市场，或已成为打开资产投资的另一扇大门。据湖南中原统计，自2016年至2018年上半年，长沙市内五区写字楼的成交均价走势整体呈上扬的趋势。
由此可见，作为一种较为稳健的不同产投资项目，写字楼特别是甲级写字楼，早一步投入不仅能占得城市及产业发展的先机，其超越传统写字楼品质的属性，始终成为引领写字楼市场价值的存在。
从市场表现来看，企业对更具城市发展潜力的板块，和更具国际化标准的写字楼产品，其需求体现得日益强烈。这也就是为什么从湖南中原所得到的数据看，良好的地段仍然是投资写字楼的第一要素。其次，良好的商业集群、景观、品牌和物业等，才是在此基础上附加的考虑加分项。
来源网络
预约看房
点击在线咨询
