关于写字楼投资那些事 动作必须要快于时代！
发布时间：2019年02月27日分享到： 描写一个城市的温度，我们总爱用“钢筋水泥”形容，而那就是矗立于城市间，鳞次栉比的写字楼。但，这些遍布城市的写字楼，同样也是衡量一个城市发展程度的不二指标。
它们代表了一个区域乃至一个城市的经济与繁华，有些更成为了一个城市的标志。如纽约曼哈顿的帝国大厦、上海的环球金融中心、中国香港的环球贸易广场……
而如今，写字楼早已不仅仅是满足社交办公、商业活动等的场所，更是摇身一变成为了商业投资的选择之一，并被很多人所拥簇。
对于投资而言，一方面要能做到将闲置资金的利益完成最大化，另一方面又要够稳妥。而这一原则可以转变为更实际的数据来呈现，即投资回报率。
投资回报率的计算公式并不复杂，只要将年利润或年均利润/投资总额*100%即可得到。举例说明，若甲投资100万，年均利润为10万，那么其能得到的投资回报率为10/100*100%=10%。
按照每年公布的数据，目前全球股票投资回报率大概在3.2%-7.3%之间，而债券的投资回报率约在3.2%-3.8%，信托的投资回报率虽高，但却风险极大。
对比之下，写字楼高达7%-12%的投资回报率，更有地段、品质、配套皆优的独栋写字楼，投资回报率可达到惊人的13%以上，加上较低的投资风险，写字楼自然而然成为了市场投资的宠儿。
根据《2016-2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是最受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2016年42%的占比。
如今，随着国家产业结构的升级，第三产业占比不断提升，诸如金融、科技、互联网等企业迅猛增加，使得写字楼的租赁需求率快速增加，这也导致了全国多地写字楼的租金呈现上涨趋势。毋庸置疑，在如此高的需求之下，写字楼的投资回报率自是不会走低，投资写字楼也成为了市场选择趋势。
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