深圳写字楼新增供应充足 将推高空置率
发布时间：2019年02月20日分享到： 在2019年以及未来几年期间，中国大部分大城市将出现充沛的写字楼新增供应，华南地区尤为如此。
相比2018年，深圳和广州的写字楼总面积将在2019至2022年期间分别增长约100%和50%，在一定程度上源于深圳前海和广州琶洲区有大量新增写字楼在建；而上海写字楼总存量将小幅增长9%，北京增幅将达到12%左右。
充沛的新增供应量将在2019年推高空置率。不过，由于仍有稳健的需求存在，租金大幅下滑的可能性不大。预测，深圳写字楼市场空置率将上升14个百分点至30%，平均租金将下滑4%。而在中国大多数其他领先城市中，预计今年的平均租金增长在-1%至+1%的范围内浮动。2020年往后，深圳和广州大量新增供应的影响将会减弱。
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