香港写字楼租金两极化 核心区租金下调最多5%
发布时间：2019年01月30日分享到： 今年香港写字楼市场将出现两极局面，核心市场的租金会下调最多5%，非核心地区的租金则最高可增长5%。
中资企业的租赁需求会在今年上半年进一步放慢，全年香港将有7个全新甲级写字楼项目落成，合共提供240万呎。其中，八成位于非核心区，将进一步带动迁离核心区成为主流趋势。
写字楼买卖去年录得771亿港元的投资总额，占整体5 5%，写字楼投资活动由14宗全幢物业成交带动，达486亿港元。
此外，利息上升令物业投资受到负利差环境影响，分层写字楼成交下降，2018年写字楼价格按年上升13.4％，不过回报率则下降14个百分点。
2019年得益于迁离核心区的发展趋势，市场对非核心区写字楼的需求增加，不过就估计分层写字楼资产价值最多可跌5%。
来源网络
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