南京高品质写字楼陆续入市 平均租金上升
发布时间：2019年01月15日分享到：2018年南京写字楼租赁市场，新街口、鼓楼、河西等核心区租金仍处于全市高位，江宁区受新盘入市拉动，年平均租金相比去年上升4%。
2018年写字楼租赁市场最为活跃的行业类型为电子信息科技、金融、专业服务，其它活跃的客户类型包括房地产建筑、生产制造等。2018年联合办公在南京成交日渐活跃，预计2019年联合办公会呈现扩增竞争态势。
2018年写字楼销售市场全市成交均价约为18605元/平方米，相较去年同期小幅上涨4.6%，成交面积相比去年下降32.3%。南京2018年写字楼市场新增销售供应112万平方米。受到区域规划利好、新盘供应量加大以及优惠政策引导等综合因素的拉动，2018年雨花、浦口、栖霞等新兴热点板块保持着良好的销售势头。其中雨花台区排名第一，成交面积达到243201平方米，占据写字楼办公市场销售成交总量的近三成。
南京未来优质甲级写字楼总供应量约700万平方米，江北、河西、鼓楼滨江、城南板块将是供应主要区域，伴随新增供应增加，将进一步推升市场空置率。 2019年预计将是南京写字楼市场的大年，诸多高品质项目如新鸿基国金中心、华新城部分项目、金鹰天地等将于2019年入市，市场竞争压力加大，缺乏竞争力的楼宇将会面临较大去化压力。
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