广州绿地城、番禺金山谷录得批量写字楼公寓网签

发布时间：2018年12月19日分享到：

商铺：番禺万博底商成交称雄

上周广州商业市场共有5个项目获得商业批售，但各项目供应微量，全市合计供应20套0.35万平方米，供应量环比下跌8成。其中，黄埔区广州绿地城、番禺区碧桂园星荟分别供应3套、2套底商。番禺区金海岸花园、花都区合和新城以及南沙区新盘保利保宏花园各入市9套、2套、4套社区商铺。

而市场成交止跌回升，全市成交170套1.82万平方米，成交量环比上涨近8成。上周番禺、南沙、黄埔三区表现活跃，分别占全市成交量的49%、25%、10%，其余区域成交较为平淡。其中，番禺区广晟万博城录得27套0.49万平方米的底商交易，位居销量榜榜首。

据悉，广晟万博城涵盖超甲级写字楼、白金五星级酒店、潮流商业MALL三大商业业态，近日项目266米高的A塔楼已顺利封顶；购物中心的资产规划、开业筹备和商业运营将由凯德负责，是凯德在广州的首 个轻资产模式项目，预计2021年开业。目前，该项目85-435平方米的主题商铺售价约6万元/平方米。其次，番禺区金山谷创意产业园以0.32万平方米的底商排行第二；南沙区南沙金茂湾、越秀国际总部广场各成交0.16、0.15万平方米的底商。黄埔区则以敏捷广场的公 寓成交贡献为主，项目上周成交10套公 寓。

写字楼：黄埔番禺批量网签“放闸”

上周办公市场供应持续放量，供应571套5.62万平方米，供应量环比上涨16%。黄埔区广州绿地城新组团产品持续入市，上周共收获4张预售证，供应245套1.47万平方米的平层公 寓和23套1.68万平方米的甲级写字楼。另外，黄埔区保利中珺广场入市一栋18层高的甲级写字楼，共1.34万平方米。

番禺区碧桂园星荟新增268套1.12万平方米公 寓，主力单位为38-53平Loft公 寓。市场成交则冲至1141套7.60万平方米的高位，成交量环比上涨339%。这主要依靠外围多个项目的批量交易。上周黄埔区成交量占全市的一半以上，为57%。该区广州绿地城录得两栋19层公 寓楼以及T5栋多层公 寓的批量交易，合计成交753套3.84万平方米，单盘贡献了51%的成交量。

另外，位于萝岗板块的壹品E·PARK亦录得数层公 寓交易，成交82套0.38万平方米。而番禺区占全市成交量的36%，区域主要成交来自金山谷创意产业园，该项目同样录得大批量交易，集中成交了118套0.59万平方米的公 寓和47套1.95万平方米的甲级写字楼。此外，近期热推盘白云区保利金沙大都汇、花都区广州国际空港中心也有不俗的成交，各录得30余套公 寓成交。

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