高端写字楼投资价值攀升
发布时间：2018年11月28日分享到： 在过去甚至未来很多年中，中国家庭的财富增值高度依赖房地产。在金融调查中显示，在中国家庭的总资产中，房地产的占比长期徘徊在70%左右，这比美国的两倍还多。
在通货膨胀的大背景下，物价不断上涨。如果资金得不到充分利用，货币就会贬值。也因此，投资者大多倾向于投资不动产，诸如写字楼等。而经过近两年的发展，住宅房源价格涨幅非常大，如今可以说是进入了瓶颈期，再加上各类限购等政策，赚钱暴利时代已经结束。写字楼市场逐步成为投资新风向。
置业者购买写字楼后，可自己亲自经营使用，也可以出租出去给别人使用，坐收租金，或委托商管公司代为运营，坐收利润分成，还可以待价而沽。当需要资金时，亦可用它作为抵押品，获取信贷资金。同时，在抵押阶段，仍可以用各种灵活方式加以经营。
写字楼投资回报率已远远超过住宅和商铺，接近长期企业债到期收益率4.5%，成为回报率最高的一类物业。高端写字楼保值能力逐渐加强，让全球范围内高端写字楼成为下一个经济增长点。
从相对水平来比较，目前住宅价格居于高位，而且住宅租金的价格并不算高，另外空置费、暖气费等支出将占据一定成本。再加上政策层面的限售，所以说，住宅投资在当前更倾向于保值作用，潜在投资收益并不可观。而性价比高的写字楼，则能带来稳定良好的租金收益。
预约看房
点击在线咨询
