北京写字楼出租市场如何、写字楼在乎什么
发布时间：2018年10月11日分享到： 小编回首过去，在短短几年的发展历程中，凭借敏锐的市场嗅觉、深入的行业研究以及永续提升的服务理念，在汲取国际专业房地产流通服务模式精华的基础上，结合国内本土化特色，通过服务流程的完善、服务功能的充实和服务板块的互动，构筑起一个以现代信息技术为依托，以决策咨询、营销代理、二手经纪为实体的值得信赖的房地产服务体系。 北京写字楼租售中心网指出，一些高层写字楼，尤其是超高层写字楼，应该设置一个转换层，转换层可以降低每个区电梯井穿越相关楼层的数量。有些电梯实际上不到20-40层，只是从1层直接到40层以上，它在20-40层之间中间的电梯井依然占了本层的井道面积，降低了使用率。如果采取这种空中花园式的一种电梯转换大堂，可以有效减少电梯穿越的这些无关楼层的电梯井的井道面积和井道体积，提高使用率。
北京写字楼租售中心网指出，例如上海延安高架路与延安东路立交桥旁的通领科技大厦就是这样，白领们下了班就可以选择四个不同方向的高架路来解决拥堵问题。并且这一想法正在这些特大城市陆续展开，靠近路边、双层停车场、智能停车场，这些看似不起眼的事情都成了现在白领们甚至是企业老板们关注的问题。从相对水平来比较，目前住宅价格处于高位，而且住宅租金的价格并不算高，另外空置费、暖气费用等支出将占据一定成本。所以，住宅投资在当前更偏向于保值作用，潜在投资收益并不可观。北京写字楼租售中心网指出，性价比高的写字楼，则能带来稳定良好的租金收益，如果投资标的优秀，在10年甚至更短的时间就可收回成本。
开发写字楼项目，一定要争取做到有特色、与众不同、人无我有，不光是硬件，而且软件也要跟得上。北京写字楼租售中心网指出，写字楼不同于住宅，住宅购房人关注的是“户型和价格”，而办公楼是针对于企业用户，企业类型需要按照“所属行业、企业规模、发展预期、资金实力”等方面进行细分。北京写字楼租售中心网指出，不难看出，写字楼是专业化属性非常强的物业产品，一个好的写字楼可以为企业在“企业形象、办公空间、硬件设施、使用效率、维护成本”等方面提供良好的展现，同时也代表着一个城市的经济发展水平和城市化形象。
北京写字楼租售中心网指出，当今世界有价值的资源是什么?数据一定是不可回避的。数据是重要的基础性战略资源，大数据发展正在驱动经济社会诸多领域发生深刻变革——目前已成为各界的共识。大数据也是信息经济的关键生产要素，大数据产业的发展状况，一定程度上代表区域经济未来的增长潜力。北京写字楼租售中心网指出，当前中国的大数据产业热潮中，广东以“领跑者”的姿态出现，凭借基础设施、产业支撑、市场应用等方面优势，走在探索前列。其中，政务数据开放、工业大数据和以两个超级计算机为代表的大数据基础设施建设可圈可点。
北京写字楼租售中心网指出，最近北京又有新项目推出，此项目具备了写字楼应有的特性而且还进一步升华，在这里还可以体会到生态原筑、激活健康源动力。下面小编简单提一下亦城时代广场的优势：
1、亦庄,是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级开发区，是“三城一区”科技创新成果转化的重要基地，是“中国创造”的主力军，享受税收减免、中关村科技园政策和资金支持，以及高级人才引进等多重产业优惠政策；
2、项目位于经海路与科创五街主干道交叉口，毗邻在建的地铁17号线北神树站，交通便捷畅达；
3、亦城时代广场位于北京经济技术开发区路东区，12栋建筑定鼎城市恢弘气质形象，构筑约43万m2国际标准写字楼聚落；
4、智慧办公环境，配备先进的楼宇智能系统；
5、1万余平米沿街商铺，打造以金融为主的高端业态集群，配备员工餐厅、会议层、空中廊桥、屋顶花园，兼具艺术长廊、三味读书会、公共绘画展等格调活动，更有京城魅力公益图书馆为园区注入艺术精粹、人文精神，从业态到活动的全维布局，构建独具特色的艺术性商业综合体空间，承接文化精神脉络，彰显历史底蕴；
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