联合办公将成 商办租赁市场“黑马”
发布时间：2018年08月06日分享到： 2018年第二季度，南京写字楼市场没有新项目完工入市，全市甲级写字楼物业存量维持在152万平方米，有限的新增供应和稳定的租赁需求推动全市整体空置率环比下降0.4个百分点，至二季度末的11.3%。
此外，在二季度，南京甲级写字楼平均租金为人民币136.8元每平米每月，与上季度相比下降1.6%。另外，一些内资联合办公运营商在租赁市场上表现活跃，积极在新街口区域布局共享空间，以扩展其在南京市场的业务。招商银行总部大楼和华新城预计将在下半年交付入市，届时将为建邺区域带来约262266平方米的高品质办公空间。截止到2021年底，南京甲级写字楼存量预计将达到330万平方米。
除了传统的主力租户，如金融，制造业，科技、媒体和通信等，联合办公行业将成为南京写字楼市场上一个新的租赁需求来源。这种趋势也将逐步蔓延至建邺区的河西CBD板块。2018下半年和2019年，南京写字楼市场将迎来一系列优质的办公楼项目。这些高品质的楼宇将为租户提供更多办公升级和搬迁的机会。预计，南京甲级写字楼市场租金将保持稳定或小幅增长。
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