写字楼市场供应量持续增加 整体品质进一步上升
发布时间：2018年06月11日分享到： 2018年第一季度，西安写字楼市场有接近8万平方米的新增供应入市，全市甲级写字楼总存量接近221万平方米。本季度，新项目的入市使得西安甲级写字楼市场空置率环比微升至34%。为吸引租户，西安写字楼市场新项目多以低价入市，本季度受新入市项目影响，全市甲级写字楼平均租金环比下降3.1%至每月每平方米89.1元。
2018年第一季度，全市甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算降至每月每平方米89.1元。分商圈来看，本季度，中心城区写字楼平均每月每平方米114.1元。在写字楼的各个区域中，大量的高品质写字楼集中在高新区和城北，对初次入驻西安的高端客户均有较大吸引力。这两个商圈本季度的平均租金分别为人民币每月每平方米89.4和81.8元。
未来两年，西安写字楼市场将有约98万平方米的新增供应计划投放市场，大部分都集中在高新区及城南区域。随着西安国际化大都市建设和西咸一体化深入推进，未来沣东及浐灞等新兴商圈也将陆续迎来高品质写字楼项目的入市。大量的新增供应使得西安写字楼市场竞争加剧，未来新项目的硬件设施、配套服务、生态环境等都会越来越好，将使整体市场写字楼品质得到进一步提升。
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