不断升级中的产业园商办地产崛起新势力

发布时间：2018年05月15日分享到：

伴随着中国在全球产业价值链中定位的不断升级，为推动产业发展，各地政府也不遗余力地建设各类产业园区。随着制造业企业和产业地产开发商的加入，商务园区的开发市场化程度越来越高，以前的厂房载体开始消失，办公成为产业园区的主要价值，产业链组成和人才的聚集，使商务园区具有更高的附加值。

产业类租户是商务园区需求的主力军，在北京和上海，TMT及相关行业为第一大租户，其比例分别是40％与30％。基于行业的特殊性，产业类租户选址商务园区相比于一般租户会有一些特殊的需求。商务园区功能的多元化与建筑的灵活性与产业类租户的多元化需求相契合，也成为其吸引产业类租户最关键的因素。

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