青岛甲级写字楼市场持续吸纳，租金水平稳中有升

发布时间：2018年04月26日分享到：

2018年第一季度，青岛甲级写字楼市场无新增供给入市，总存量仍为114.1万平方米。

本季度青岛甲级写字楼空置率降至17.5%，环比下降1.4个百分点。分商圈来看，市南CBD空置上升至17.6%，环比上升1.1个百分点。市北CBD本季度需求显着上升，空置率环比下降8.6个百分点至21.7%。崂山CBD本季度持续吸纳，空置率降至13.65%，环比下降1.1个百分点。

本季度青岛甲级写字楼市场较为活跃，净吸纳量为16,757平方米。其中，泛华保险租赁位于市北CBD的卓越世纪中心2号楼2,000平方米面积，云世纪科技入驻位于市北CBD的卓越世纪中心2号楼，齐鲁银行入驻市北CBD中海大厦。

本季度，青岛甲级写字楼市场平均租金保持平稳，环比略升0.3%，至每平方米每月121.6元。分商圈来看，崂山CBD租金环比上升1.1%，至每平方米每月129.8元。市南CBD平均租金保持平稳，每平方米每月130.1元；市北CBD区域内平均租金环比略升0.9%，至每平方米每月89.3元。

2018年，青岛将有9个优质写字楼项目入市，若都能按预期入市，青岛写字楼市场在未来三个季度将产生超过66万平方米的新增供应。下半年，随着上合峰会在青岛的召开，青岛经济将被注入新活力，预计未来租金或会呈现稳定增长趋势。

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