一季度香港写字楼平均租金环比上升1.8%
发布时间：2018年04月23日分享到： 第一季度全港整体写字楼平均租金环比上升1.8%至每月每平方英尺74.2港元，升幅最高的地区包括港岛南（2.9%）及中区（2.4%）。由于待租率下跌，中区甲级及超甲级写字楼每平方英尺租金在本季分别升至每月134.3港元及161港元的水平，再度刷新纪录。
待租率下跌同时局限了中区的租赁活动，而本季度中区新签租赁成交仍然由中资机构所主导。另一方面，本季度九龙东待租率上升，但新落成写字楼出租情况理想，故该区租金仍有1.6%的升幅至每月每平方英尺35.4港元。
本季度九龙东市场有数宗主要租赁成交，令该区市场氛围有所改善，也反映九龙东新落成且素质优越的写字楼已逐渐吸引到跨国企业的注意，成为企业整合或扩充业务的新据点。中区租金续升，进一步推动更多跨国机构在本季度迁离中区，当中包括：高盛由中环中心搬至铜锣湾利园3期，租用93,000平方英尺楼面；安永会计师事务所则从金钟迁至港岛东太古坊并租下18.4万平方英尺空间；富通保险整合其尖沙咀的办事处并迁至九龙湾新落成的港丰中心，租下约73,000平方英尺楼面。
由于核心区租金攀升和可租用的单位面积较为零散，令越来越多专业服务公司考虑搬迁至非核心区。与此同时，国内的共享办公空间营运商在香港积极扩充，欲与发展较成熟的跨国共享办公空间营运商争夺市场占比，也令该行业在过去几个季度的租赁占比出现稳定的增长。
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