写字楼市场需求活跃，空置率下降，去，化趋势明显

发布时间：2018年04月20日分享到：

2018年第一季度，写字楼租赁需求保持活跃，全市空置率环比下降0.8个百分点至6.8%，同比上升0.7个百分点。鉴于活跃的市场需求，全市，办公楼平均租金指数继续回升，录得环比和同比分别上涨2.4%和4.0%。全市平均租金达到每月345.3元/平方米。

目前的北京写字楼市场呈现出去，化的趋势，传统核心商务区(CBD、中关村、金融街)的增长已经很缓慢了;而非传统商务区如望京、亚奥、通州、顺义等区域的增长迅猛发展，从16年、17年开始，非核心区写字楼的吸纳量就超过了核心区域。

分析写字楼呈现去化的原因有二：一方面随着地铁的开通，这些区域的交通更加便捷，可以满足扩张需求;另一方面，知名企业入住了非核心商圈，如阿里巴巴入驻了望京，则给望京带来了聚集效益，吸引了如小咖秀等众多新秀入驻，迅速降低望京商圈的写字楼空置率。

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