自持优质地段物业成为房企的潮流
发布时间：2018年03月08日分享到： 去年杭州写字楼租赁市场不俗，不但空置率降低，租金也有一定幅度上涨，未来半年时间里，优质的写字楼租金还将有小幅上涨。其中最典型的便是钱江新城。平均租金从2016年的不到112元/m2/月涨至125元/m2/月，一年时间租金涨了近12%。
武林广场一带的写字楼租金虽然涨幅不大，2017年平均租金不到141元/m2/月，但区域内各写字楼的租金却是价差明显，今年一季度坤和中心写字楼的租金平均达到了240元/m2/月，与区域内老旧的写字楼形成了鲜明的价格差。目前武林广场一带优质写字楼很紧俏，租金也不便宜，今后出租是不用愁的。
业内人士也认为，就写字楼市场而言，在市场上有影响力的写字楼大多走的是持有型物业的经营模式，不但能为开发商带来长期的收益回报，如租金上涨，同时还能保证物业产权的统一性，像武林壹号仅地段本身就属于优质资产，加上产品主力户型在200~400m2左右，属于市场上较为热门的租售产品。
持有物业不但能为开发商带来长期稳定的租金回报，同时还能成为房企的“钱袋子”。国家正鼓励写字楼租赁市场发展，众多房企自持物业进行租赁，获得银行的贷款，或是发行了房地产信托投资基金（REITs）。【来源网络】
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