写字楼租售中心网！南京写字楼市场回顾
发布时间：2018年02月02日分享到： 南京由于没有新的写字楼项目竣工入市，全市甲级写字楼存量维持在152万平方米左右。全市整体空置率也从去年三季度的10.3%略微下降到10.1%。
此前，针对长三角写字楼市场发展趋势，业内统计结果指出，2017年，在城市产业发展、轨道交通延伸及客户租赁需求等多重因素驱动下，长三角写字楼市场涌现出越来越多的新兴写字楼商务区，城市由原先单中心逐步发展为多中心的商务新格局。总体来看，市场租金价格整体保持平稳，但受到大规模供应影响，空置率仍呈现略微攀升迹象。然而回望过去两年，受到有限的甲级写字楼供应的影响，南京空置率大幅下降7.6个百分点至当前水平，已经成为二线城市中空置率最低的写字楼市场。
从各区域看，玄武商圈平均租金为全市最高，达到人民币168每平米每月。然而，商务园区优惠的租金价格和利好的政策也给甲级写字楼业主带来压力。建邺和鼓楼两个商圈的平均租金在去年四季度都进行了小幅回调，分别为人民币121.3和人民币142每平米每月。传统租赁大户金融和房地产在市场上表现依旧抢眼，地标性楼宇成为他们新设和搬迁的主要目标。值得注意地是，四季度内资保险公司需求旺盛，积极拓展办公空间以扩大其业务，如太平洋人寿的2695平方米租赁和恒大人寿的1595平方米租赁。
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