沈阳写字楼市场回顾与展望
发布时间：2018年01月29日分享到： 鉴于市场竞争激烈以及空置面积较高，2017年全年仅一个新项目入市——茂业中心中区。另有一项目——中信泰富广场F1座因开发商调整经营策略而退市。受退市项目影响，导致沈阳优质写字楼市场总存量相对2016年减少 6千平方米至约150万平方米，沈阳优质写字楼市场总存量同比下降约0.4%。从全年表现来看，2017年下半年净吸纳量相比上半年提高85%，显示出沈阳写字楼市场需求有所回暖。全年优质办公物业吸纳量录得7.2万平方米。需求主要来自于现有租户搬迁升级需求以及新增金融机构与新成立企业数量的增加，行业以金融，服务业及高端制造业等行业居多。就区域来看，北站-市府区域交通及政策优势对新进入企业具较高吸引力。全市空置率同比下降5.0个百分比至35.1%。尽管市场总体存量较大，市场竞争仍较为激烈，但平均租金同比基本保持稳定，录得人民币88.3元每月每平方米。
预约看房
点击在线咨询
