需求持续强劲 金融街租金创新高
发布时间：2018年01月18日分享到： 位于奥林匹克中心区的两个新项目入市，分别是中海国际财富中心以及恒毅大厦。得益于IT租户溢出需求，目前两个项目出租面积均已过半。受此新增供应量影响，北京甲级写字楼空置率受新较上季度小幅提高至7.1%。截止2017年底，北京全年入市项目达到十个。
租户方面，内资金融和IT企业需求主导北京甲级办公楼市场，外资企业在市场扩张方面仍持谨慎态度。来自于内资企业的强劲需求推动新入市办公楼项目取得高入住率，验证了市场中仍有大量被压抑的办公楼租赁需求。展望2018年，内资企业仍将是办公楼市场的主要需求来源。同时，租金预计将重复2017年的市场趋势，CBD区域和金融街的租金将持续分化。未来几个月，联合办公运营商将在北京积极寻求扩张，有望成为主要租赁需求来源。这个新进的市场参与者将给传统租赁需求来源增添新的活力。
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