下一个商务发展潜力区——首钢-门头沟

发布时间：2017年12月13日分享到：

以望京和奥运村为代表的新兴区域基础配套日益完善，商务氛围逐渐成熟，其新项目较高的楼宇品质和性价比逐渐成为高品质租户的重要选址目标。随着这些区域的供应高峰逐渐步入尾声，写字楼需求有望进一步外溢。

需求的外溢一定是优质的区域迅速承接并崛起，从目前商务办公格局来看，大致分为已经成熟、渐进成熟区以及潜力发展区三种类别。

成熟区以国贸CBD、金融街为代表，而渐进成熟区则是望京、亚奥、丽泽等，对于潜力发展的认定大多数为通州副中心，政府倾向的导入，使得区域价值平台被迅速超热，但从2016-2035北京规划中可以看出，与通州镜像发展的京西也是另一崛起的商务大区。

两轴发展格局，西部节点为首钢-门头沟镜像城市副中心，副中心已见雏形，首钢改造在规划中也做出了明确的规定，将打造成为高端产业综合服务区，将有2000亿资金注入（相当于2008年33个鸟巢场馆建设的投资水平），助力首钢改造，长安街以西第二商务区同样已现轮廓。【来源网络】

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