兰州城关与七里河成写字楼租赁市场最大供应，空置率逐年攀升【北京写字楼租赁】

    兰州写字楼市场起步较晚，2015年整体空置率17%（平均出租率83%），随着市场放量的增加，尤其是主城区类甲级写字楼的投入使用，2017 年空置率攀升至22%。

    兰州自2016年，类甲级写字楼租赁市场供应逐渐增大，其中城关区写字楼租赁市场供应292809㎡，占总供应量的65.35%，主力新供应项目为2013年后新建并在近一年交付的写字楼，以长业金座、红星财富中心、伊真大厦为主；七里河区以兰州中心、甘肃互联网创新创业大厦为代表的租赁供应，占市场份额的22.58%。

    城关区类甲级写字楼以绝对地段优势，租金相对平稳，平均租金128元／㎡，客户较为稳定，空置率9%左右；乙级写字楼受市场新入市项目影响，空置率32%左右，平均租金94元/㎡。同时，受增值税税率政策、物业服务、硬件配套等因素影响，单一业权写字楼成为房地产建筑类、金融保险类、互联网信息类、全国性企业等大面积承租客户的首选。

    2017年，七里河写字楼市场受兰州中心运营租赁影响，区域平均租金达72元/㎡，创历史新高，七里河与西固区总体空置率 28%；安宁区受地理位置的局限，成熟写字楼目的性及区域性办公企业居多，以黄河印象及罗马大厦为代表的整租客户占据主导，区域整体空置率22%。（来源网络）