北京写字楼租赁 哈德门广场出租 恒毅大厦写字楼租赁 写字楼空置率上升【写字楼租赁】

    2017年下半年写字楼供应量依旧不减 空置率上升

    下半年将有6个新项目计划完工入市，供应面积共计达45万平方米。其中，核心区域与新兴区域均将录得新增供应，包括位于崇文门的哈德门广场和位于亚奥的恒毅大厦。

    预测写字楼供应增长将快于需求，若所有新供应如期完工，全市整体空置率将于2017年底上升至约12%。为与未来供应竞争，若干业主将在租金谈判中变得更为灵活，以期挽留租户或吸引更多来自潜在租户的问询。对租户而言，新增供应将增加租户办公空间的选择。因此，优质租户将在与业主的谈判中享有更好的谈判优势，平均租金将面临温和下行压力。预计，至2017年底平均租金将半年环比下降1.1%。

    业内人士表示，随着2017年剩余时间大量新增供应上市，将推升全市的空置率水平，预计空置率将从二季度的8.6%升至2017年底的11.8%和2020年底的约12%。而受此影响，写字楼平均租金将面临温和下行压力。（来源网络）