北京写字楼市场竞争加剧 写字楼租金水平涨跌【北京写字楼租赁】

    写字楼市场供应量增加以及部分客户的流失必然导致市场竞争加剧。针对北京写字楼市场呈现出的这一特点，业内人士表示，无论从空置率水平看还是竞争程度加剧角度考虑，写字楼经营者需要在租金定价和支付方式上变得越来越灵活，从而赢得优质客户。

    2017年上半年，北京写字楼平均租金环比上涨0.2个百分点至331.3元／平方米。业内分析，租金整体上涨主要是由于位于东长安街与燕莎子市场的两个新项目租金高于平均水平所致。而除却新增供应的影响,平均租金基本与上季度持平。

    从各区域写字楼板块租金水平变化来看，各板块内写字楼租金也呈现分化趋势。其中，得益于过去两年内完工入市运营良好的项目录得租金增长，今年上半年，北京燕莎和望京的平均租金分别环比上涨0.3%和0.2%至294元／平方米和239.3元／平方米；同样取得上涨的还包括金融街和中关村板块，两板块租金环比分别448.1元／平方米和279.2元／平方米。业内分析，需求稳定并且租赁面积有限，导致了金融街与中关村子市场的平均租金环比均小幅上涨。但相形之下，亚奥区域内的新项目与未来供应加剧业主间的竞争，因此平均租金环比下降0.5%至311元／平方米。（来源网络）