写字楼空置率下降 IT、高科技类企业活跃

    第二季度成都在CBD和金融街区域多个项目录得大面积租赁成交的带动下, 全市净吸纳量超过6.5万平方米。全市空置率环比下降3.7个百分点,至 31.7%。 同时,连续下跌数年的平均租金于本季度止跌,环比上升0.1%,全市达到每平方米每月97.51元。

    按租户来源来看,本季度的IT/高科 技类,专业服务类和金融类企业的新增和大面积扩租需求旺盛,使得这些 行业成为本季度租赁活跃的企业。本季度,金融城迎来了佳辰国际中心的入市,带来新增供应约3.8万平方米,区域存量由此突破60万平方米。

    虽然区域内有新项目入市,但是由于体量不大,且业主方较强的招商能力,项目预租情况良好,再加上区域内银泰中心本季度录得大面积租赁成 交,所以写字楼市场空置率反而下滑2.2个 百分点,至40.2%。区域内平均租金水平与上个季度持平,为平方米每月 95.5元。

    本季度成都市写字楼租赁市场上出 现多笔来自IT高科技类和专业服务 类企业的大面积租赁成交,市场吸纳 情况良好。高新区出台政策支持各类 新经济企业和新型组织,将促成更 多新经济相关企业的设立,衍生出强 劲的写字楼租赁需求。（来源网络）